Casa com 6 quartos para venda no bairro Santa Helena em Juiz de Fora, MG (cód. 12247)

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Valor para compra

R$ 1.500.000,00

6 quartos

4 banheiros

2 vagas

1 vaga moto

425 m² área iptu

117 m² área total

425 m² área terreno

Varanda gourmet

Descrição

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E INCORPORADORAS

Excelente imóvel localizado no bairro Santa Helena, uma das regiões mais valorizadas e com maior potencial de desenvolvimento imobiliário de Juiz de Fora.

O imóvel é composto por duas casas independentes, atualmente ocupadas e comercializadas em conjunto. O grande diferencial é o excelente potencial construtivo do terreno, tornando esta uma oportunidade ideal para incorporadoras e investidores.

Características do terreno:

Área total de 426 m² Testada de 14,50 metros Zoneamento ZR2 Coeficiente de aproveitamento 2,4, permitindo aproximadamente 1.022 m² de área construída. * Possibilidade de edificação com até 32 metros de altura utilizando o recuo mínimo de 3 metros. * A cada metro adicional de recuo frontal, é possível aumentar aproximadamente 2 metros na altura da edificação. * Imóvel fora do cone de visibilidade do Morro do Imperador.

Localização privilegiada, cercada por empreendimentos residenciais, próxima ao Centro, hospitais, universidades, comércios e serviços, reunindo excelente infraestrutura e alta demanda imobiliária.

Valor de venda: R$ 1.500.000,00

Uma oportunidade para quem busca um terreno com localização estratégica e alto potencial construtivo em um dos bairros mais desejados de Juiz de Fora.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Porcelanato

Piso predominante da área íntima

Taco / Parquet

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Aquecimento elétricoArmários planejados na cozinhaChurrasqueiraEspaço gourmetQuintalVaranda gourmetÁrea externa ou Terraço privativo

Topografia terreno

Plana

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 1.500.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 600,00

Total mensal	R$ 600,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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(32) 99938-7384

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Detalhes imóvel cód. 12247